Estimation théorique
Le Bourg,41400 Chissay en Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,41400-Chissay en Touraine indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 10 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 276 | 976 | 613800€ | 2224€ |
2023-02-23 | 5 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 170 | 512 | 400000€ | 2353€ |
2021-01-14 | 3 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 140 | 0 | 140000€ | 1000€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 59 | 160 | 70000€ | 1186€ |
2023-03-20 | 10 | RUE PAUL BONCOUR | 4 | 85 | 100 | 125000€ | 1471€ |
2021-02-23 | 8 | RUE PAUL BONCOUR | 1 | 48 | 90 | 52000€ | 1083€ |
2021-09-01 | 13 | LE BOURG | 5 | 109 | 12 | 315000€ | 2890€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DU PROCHAL | 4 | 180 | 2037 | 230000€ | 1278€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU PROCHAL | 4 | 180 | 600 | 366900€ | 2038€ |
2021-04-22 | 2 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 285 | 167600€ | 1676€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DE VIERZON | 4 | 78 | 1705 | 93000€ | 1192€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 275 | 74000€ | 1138€ |
2020-09-24 | 8 | RTE DE TOURS | 4 | 131 | 478 | 116000€ | 885€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU PROCHAL | 3 | 70 | 250 | 142000€ | 2029€ |
2020-06-02 | 11 | RUE BASSE | 4 | 102 | 331 | 120000€ | 1176€ |
2022-11-07 | 16 | RUE HAUTE | 3 | 75 | 308 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-17 | 20 | RTE DE TOURS | 2 | 37 | 112 | 54060€ | 1461€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU PROCHAL | 4 | 108 | 500 | 139000€ | 1287€ |
2022-12-27 | 23 | RUE BASSE | 1 | 45 | 100 | 35000€ | 778€ |
2019-06-05 | 6 | RUE BASSE | 2 | 50 | 210 | 35000€ | 700€ |
2022-04-27 | 11 | RUE HAUTE | 7 | 160 | 110 | 51500€ | 322€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU PONCEAU | 2 | 28 | 0 | 52000€ | 1857€ |
2022-12-29 | 29 | RUE BASSE | 3 | 60 | 124 | 110000€ | 1833€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DU HAUT BRETON | 5 | 161 | 532 | 145000€ | 901€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU HAUT BRETON | 5 | 110 | 400 | 150000€ | 1364€ |
2021-02-19 | 31 | RUE BASSE | 5 | 213 | 457 | 280000€ | 1315€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DE LA FONTAINE PERTHUIS | 4 | 95 | 144 | 140000€ | 1474€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DU PROCHAL | 5 | 80 | 970 | 60000€ | 750€ |
2022-07-29 | 13 | RUE HAUTE | 4 | 77 | 92 | 77360€ | 1005€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DE LA FONTAINE PERTHUIS | 2 | 33 | 170 | 100000€ | 3030€ |
2021-03-11 | 47 | RUE BASSE | 4 | 135 | 441 | 159000€ | 1178€ |
2020-02-19 | 18 | RUE BASSE | 1 | 66 | 180 | 173000€ | 2621€ |
2022-07-04 | 48 | RTE DE TOURS | 2 | 78 | 137 | 86500€ | 1109€ |
2019-09-26 | 4 | PAS DES CHALANDS | 2 | 41 | 140 | 87000€ | 2122€ |
2023-02-10 | 3 | PAS DU SAUMON | 5 | 79 | 155 | 167900€ | 2125€ |
2019-12-09 | 53 | RUE DU PROCHAL | 5 | 140 | 500 | 117000€ | 836€ |
2019-07-31 | 2 | SEN DES MULES | 5 | 114 | 165 | 71000€ | 623€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 1 | 36 | 423 | 28000€ | 778€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 1 | 36 | 423 | 67000€ | 1861€ |
2021-01-22 | 426 | LA GRAFFINIERE | 5 | 198 | 2763 | 190000€ | 960€ |
2019-06-07 | 22 | RUE DU HAUT BRETON | 3 | 70 | 119 | 104500€ | 1493€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DES MARINIERS | 4 | 82 | 720 | 155000€ | 1890€ |
2020-02-04 | 20 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 3 | 95 | 445 | 122950€ | 1294€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 3 | 95 | 445 | 157000€ | 1653€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 4 | 62 | 70 | 135000€ | 2177€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 2 | 70 | 328 | 37000€ | 529€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DU HAUT BRETON | 1 | 65 | 634 | 87000€ | 1338€ |
2020-06-10 | 426 | LA GRAFFINIERE | 4 | 117 | 2422 | 290000€ | 2479€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 3 | 73 | 275 | 181000€ | 2479€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 4 | 76 | 250 | 128000€ | 1684€ |
2020-12-30 | 31 | RUE DU HAUT BRETON | 4 | 94 | 958 | 107000€ | 1138€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE L ANCIENNE TUILERIE | 4 | 82 | 997 | 130000€ | 1585€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 5 | 127 | 565 | 420000€ | 3307€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 4 | 100 | 270 | 104000€ | 1040€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA GRAFFINIERE | 4 | 110 | 909 | 181000€ | 1645€ |
2020-03-24 | 472 | LES PLACES | 3 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DES ARTISANS | 4 | 72 | 585 | 120000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 75 | RUE BASSE | 4 | 148 | 710 | 274000€ | 1851€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 3 | 30 | 730 | 25000€ | 833€ |
2020-10-19 | 425 | LES PENTES DE LA GRAFFINIE | 5 | 204 | 1452 | 345000€ | 1691€ |
2022-07-08 | 40 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 5 | 84 | 500 | 72000€ | 857€ |
2019-05-31 | 32 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 3 | 77 | 760 | 90000€ | 1169€ |
2020-06-05 | 2 | CHEM DE LA VIERGE MARIE | 6 | 212 | 700 | 220000€ | 1038€ |
2023-04-12 | 2 | CHEM DE LA VIERGE MARIE | 6 | 212 | 700 | 380000€ | 1792€ |
2021-11-29 | 36 | RUE BASSE | 3 | 77 | 333 | 121000€ | 1571€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 175 | 600 | 291000€ | 1663€ |
2019-08-30 | 341 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 74 | 500 | 125000€ | 1689€ |
2020-10-29 | 43 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 3 | 78 | 476 | 90000€ | 1154€ |
2022-12-16 | 335 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 129 | 731 | 206700€ | 1602€ |
2022-04-08 | 345 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 449 | 65000€ | 1300€ |
2019-12-05 | 267 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 710 | 175000€ | 1804€ |
2020-09-18 | 385 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 124 | 500 | 185000€ | 1492€ |
2021-11-10 | 322 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 410 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 308 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 163 | 550 | 240000€ | 1472€ |
2022-09-23 | 302 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 870 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-20 | 280 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 400 | 122145€ | 2106€ |
2021-10-11 | 425 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2020-05-28 | 388 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 95 | 1949 | 180000€ | 1895€ |
2022-01-31 | 10 | RTE DE CERE | 4 | 79 | 975 | 100000€ | 1266€ |
2020-03-02 | 346 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 69 | 1347 | 86900€ | 1259€ |
2020-05-22 | 394 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 500 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-07 | 360 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 2635 | 254400€ | 1957€ |
2021-09-27 | 414 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 70 | 500 | 209560€ | 2994€ |
2020-10-16 | 141 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 775 | 180000€ | 1500€ |
2021-02-16 | 17 | RTE DE CERE | 4 | 94 | 500 | 105000€ | 1117€ |
2022-09-06 | 17 | RTE DE CERE | 4 | 94 | 500 | 135000€ | 1436€ |
2021-12-28 | 420 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-28 | 438 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 136 | 793 | 230000€ | 1691€ |
2022-08-02 | 155 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 220 | 131000€ | 2620€ |
2020-07-24 | 43 | RUE DE LA BERCILLIERE | 4 | 163 | 500 | 270000€ | 1656€ |
2020-10-20 | 174 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 95 | 781 | 102000€ | 1074€ |
2022-09-16 | 144 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 37 | 205 | 149000€ | 4027€ |
2022-12-20 | 3 | LE CLOS DES RAIMBAUDIERES | 4 | 125 | 4226 | 240000€ | 1920€ |
2022-01-11 | 482 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 61 | 946 | 105000€ | 1721€ |
2022-05-05 | 34 | RTE DU MESNIL | 5 | 68 | 1000 | 135000€ | 1985€ |
2020-01-29 | 65 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 5 | 99 | 1924 | 165000€ | 1667€ |
2022-01-12 | 62 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 4 | 97 | 607 | 128000€ | 1320€ |
2023-02-14 | 36 | LE MOULIN DE LISSARD | 4 | 94 | 600 | 200000€ | 2128€ |
2021-11-22 | 37 | RTE DE CERE | 1 | 90 | 520 | 35000€ | 389€ |
2021-04-30 | 496 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 1258 | 97000€ | 1347€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DE LA BERSILIERE | 8 | 248 | 1097 | 427000€ | 1722€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 64 | 665 | 42328€ | 661€ |
2023-01-24 | 94 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 83 | 750 | 94000€ | 1133€ |
2020-05-11 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 90 | 533 | 108000€ | 1200€ |
2020-03-24 | 34 | CHE DE LA VINERIE | 3 | 68 | 556 | 90000€ | 1324€ |
2020-01-02 | 119 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 138 | 700 | 200000€ | 1449€ |
2023-04-18 | 28 | CHE DE LA VINERIE | 3 | 52 | 611 | 123000€ | 2365€ |
2019-12-30 | 122 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 150 | 500 | 120100€ | 801€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 48 | 157 | 108000€ | 2250€ |
2022-07-20 | 11 | RTE DE VIERZON | 4 | 95 | 500 | 185000€ | 1947€ |
2020-12-03 | 2 | RTE DE VIERZON | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-27 | 41 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 82 | 836 | 145000€ | 1768€ |
2022-03-31 | 138 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 76 | 545 | 140000€ | 1842€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 60 | 31 | 107000€ | 1783€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 55000€ | 917€ |
2022-07-20 | 81 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 85 | 1010 | 295000€ | 3471€ |
2021-07-09 | 5 | RUE MARCEL BISAULT | 7 | 150 | 127 | 190000€ | 1267€ |
2020-09-23 | 111 | RUE MAURICE CURIE | 2 | 53 | 765 | 92500€ | 1745€ |
2021-06-25 | 84 | RTE DU MESNIL | 3 | 88 | 1330 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-21 | 11 | CHE DES CARRIERES | 4 | 95 | 2050 | 168400€ | 1773€ |
2020-10-21 | 12 | IMP DU VIEUX PORCHE | 3 | 48 | 224 | 87000€ | 1813€ |
2022-12-06 | 21 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 84 | 299 | 120000€ | 1429€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE CHEZELLE | 3 | 113 | 289 | 180000€ | 1593€ |
2021-12-15 | 48 | RUE MARCEL BISAULT | 5 | 130 | 188 | 82000€ | 631€ |
2023-01-27 | 1 | RTE DE CROTTE | 3 | 68 | 150 | 125000€ | 1838€ |
2021-08-31 | 14 | CHEM DE LA CROIX BIGOT | 2 | 46 | 159 | 100000€ | 2174€ |
2021-10-25 | 69 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 90 | 181 | 159000€ | 1767€ |
2022-03-01 | 1031 | RUE DE CHEZELLE | 3 | 72 | 823 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-30 | 102 | LES RAIMBAUDIERES | 6 | 186 | 498 | 220000€ | 1183€ |
2021-04-08 | 34 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 48 | 29 | 56000€ | 1167€ |
2021-01-22 | 36 | RUE GILBERT MICHEL | 5 | 90 | 180 | 71000€ | 789€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 65 | 216 | 77000€ | 1185€ |
2021-12-17 | 125 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 80 | 659 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-30 | 129 | RTE DU MESNIL | 3 | 98 | 535 | 147000€ | 1500€ |
2023-06-23 | 178 | RUE MARCEL BISAULT | 2 | 58 | 575 | 155000€ | 2672€ |
2022-03-15 | 11 | RTE DE BEAUNE VILLAGE | 4 | 170 | 1170 | 394000€ | 2318€ |
2020-04-29 | 161 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 91 | 500 | 120000€ | 1319€ |
2020-10-26 | 169 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 130 | 425 | 122050€ | 939€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DU CHILLEVOUX | 4 | 110 | 715 | 192000€ | 1745€ |
2021-12-20 | 11 | RUE MON IDEE | 2 | 65 | 585 | 115000€ | 1769€ |
2020-12-22 | 179 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 81 | 1148 | 165500€ | 2043€ |
2022-08-02 | 14 | RUE MON IDEE | 4 | 88 | 712 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-29 | 27 | RUE MON IDEE | 5 | 205 | 427 | 211900€ | 1034€ |
2021-11-22 | 829 | LE MOULIN DU MESNIL | 5 | 214 | 370 | 762750€ | 3564€ |
2019-05-22 | 222 | RUE MARCEL BISAULT | 1 | 32 | 1301 | 110000€ | 3438€ |
2021-01-26 | 88 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 158 | 790 | 480000€ | 3038€ |
2022-04-20 | 169 | RTE DU MESNIL | 4 | 87 | 1348 | 140000€ | 1609€ |
2023-03-16 | 94 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 150 | 697 | 180400€ | 1203€ |
2020-02-28 | 44 | RUE MON IDEE | 3 | 55 | 726 | 60000€ | 1091€ |